灣里管理局官網公布:贛電貴府商業規劃及建筑方案調整

南昌資訊助手2 2022-06-14 15:00:03
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江西富晟房地產開發有限公司建設的贛電貴府項目,根據項目自身需求,依據南昌市委、南昌市人民政府簽發的《關于大力促進實體經濟發展的若干措施》的文件精神,向我辦申請對該項目地下室二、S22#樓、S23#樓局部進行調…

近日,灣里管理局官網公布了贛電貴府項目(商業、居?。┮巹澕敖ㄖ桨妇植空{整,調整前后商業分布不變。

調整方案

江西富晟房地產開發有限公司建設的贛電貴府項目,根據項目自身需求,依據南昌市委、南昌市人民政府簽發的《關于大力促進實體經濟發展的若干措施》的文件精神,向我辦申請對該項目地下室二、S22#樓、S23#樓局部進行調整(具體詳細內容見附件)。

1、總平面圖、地下室二主要調整內容:(1)地下室二輪廓范圍縮小,減小區域為S21#樓、S23#樓主樓地下室區域。增加墻體、車位以及調整風機房等設備用房的位置。(2)增加兩個地下室出地面樓梯間,分別處于S21#樓西側、S23#樓北側,S21#樓西側增加室外風井,S23#樓風井進行微調。

2、S22#樓主要調整內容:(1)取消下地下室樓梯,只保留上樓樓梯。(2)增加一部無機房電梯,調整該區域墻體分隔及內部布局。(3)該調整僅為內部調整,計容面積及外立面無變化。

3、S23#樓主要調整內容:(1)取消下地下室樓梯,只保留上樓樓梯。電梯及扶梯調整為不下地下室。(2)將原風井進行微調并增加地下室上室外樓梯。(3)該調整僅為內部調整,計容面積無變化。

調整范圍說明

原鳥瞰圖

調整后鳥瞰圖

本項目擬調整后,該項目總建筑面積由原批準的290390.49㎡調整為287127.15㎡,不計容總建筑面積由原批準的76415.75㎡調整為73152.41㎡,建筑密度由原批準的32.25%調整為32.26%,總計容建筑面積、容積率、機動車停車位、非機動停車位、綠地率均保持不變。

贛電貴府(琴街)位于金梅街以北,風鳴湖公園東側,項目與愛琴海購物公園僅一路之隔。

從項目設計規劃看,琴街以伶倫文化為設計原點,打造完全開放的沉浸式街區形態,設計成了無障礙的建筑布局,規劃有20余棟1~5層商業建筑。

效果圖

該項目主體商業街區沿著風鳴湖公園呈L型布置,為完全開放式商業街區,根據規劃,該項目商業部分以伶倫文化為設計原點,擬打造一條國韻音樂商業街區,打破傳統購物中心的經營模式,填補區域內文旅商業的空白。

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