4725畝!2022年南昌土地供應計劃出爐!

搜狐焦點南昌 2022-04-14 09:31:31
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近日,南昌市本級2022年度土地供應計劃正式出爐。從供應計劃看,今年南昌總供應土地25280畝,其中商服用地+商品住宅用地合計5716畝。 2022年,市本級供地計劃總規模為25280畝,與往年計劃規?;境制?。按照土地用途分類,具體為:工礦倉儲用地3008畝,商服用地975畝,商品住宅用地4741

近日,南昌市本級2022年度土地供應計劃正式出爐。從供應計劃看,今年南昌總供應土地25280畝,其中商服用地+商品住宅用地合計5716畝。

2022年,市本級供地計劃總規模為25280畝,與往年計劃規?;境制?。按照土地用途分類,具體為:工礦倉儲用地3008畝,商服用地975畝,商品住宅用地4741畝,保障性安居工程用地1511畝,公共管理與公共服務用地6815畝,交通運輸用地7720畝,水域及水利設施用地499畝,特殊用地11畝。為實現“精準出讓”,南昌優先將優質地塊和區位較好的成熟地塊納入出讓計劃,對庫存較大、區位條件一般、基礎設施配套不完善的區域適當核減了規模。鑒于當前南昌非住宅庫存仍然較大,為有效減少庫存去化壓力,按照“按需定供”的原則,對商服用地計劃規模進行適當核減。為保障工業產業發展,積極配合開發區和工業園區合理確定工業用地出讓計劃量,對其工業用地需求進行充分保障。同時,對各轄區報送的基礎設施和公共服務等用地需求,按照“優先保障”的原則全部納入供地計劃。

分區域來看,今年紅谷灘區、經開區經營性土地供應量超1000畝,為土地供應“大戶”,其中紅谷灘區依然保持土地供應首位。新建區經營性土地供應今年大降,從1665畝減少至542畝,全部為商品住宅用地。

商服用地供應計劃看,紅谷灘區最多,計劃供應579畝,土地主要位于九龍湖新城;經開區計劃供應230畝,位列第二,主要為TOD項目建設用地;灣里管理局計劃供應105畝,位列第三,此外,東湖區、西湖區、高新區均有少量供應,青云譜區、新建區零供應。從商品住宅用地供應計劃看:經開區最多,計劃供應1089畝,雙港西大街地塊、雙港地鐵站地塊、青嵐大道地塊、地鐵1號線北延地塊有望出讓;紅谷灘區計劃供應855畝,位列第二,九龍湖新城之前公布的一批土地也有望出讓;青山湖區計劃供應617畝,位列第三,土地主要位于東站高鐵新城;高新區計劃供應615畝,瑤湖TOD、艾溪湖北路地塊有望出讓;新建區計劃供應542畝,今年土地出讓將集中在望悅湖新城;青云譜區計劃供應398畝,隨著江鈴廠區的拆遷,象湖東岸今年也要出讓不少地;東湖區計劃供應161畝,土地出讓集中在青山湖西岸;西湖區計劃供應409畝,今年商品住宅用地供應暴增,對比2021年,增加了3倍,老城區多宗土地、朝陽新城還將陸續會有土地出讓。下面一起南昌2022年各個區域供地計劃和重點地塊吧!西湖區

部分重點地塊盤點

JC504-F17地塊(壩口巷地塊)位于站前西路以北,土地面積21畝,規劃用途為住宅用地,容積率1.47。地塊位于站前西路以北、繩金塔街以東,區域一公里范圍內有地鐵2、34號線,地塊里最近的地鐵34號線交接的繩金塔站約600米遠,交通條件優越。地塊周邊基礎配套設施成熟完善,繩金塔、撫河公園、孺子亭公園等景點坐落于附近,周圍分布了南昌一中、南昌書院小學、南昌市第三、第六醫院、王府井等各種高質量綜合資源。

朝陽文化館旁地塊位于云錦路以北、丹桂路以此,土地面積88畝,規劃用途為住宅用地,容積率2.2。

JC504-B03地塊(仁壽里地塊)位于孺子路以南,土地面積16畝,規劃用途為商住用地,容積率1.2。地塊位于孺子路以南,處于“八一廣場”商圈內,地塊周邊有地鐵1、2、3號線穿過,距離最近的八一廣場站僅400米,并有多路公交直達,道路通達度高,區位交通優勢突出。區域內“吃、住、行、游、購、娛”等要素配置齊全,八一廣場、八一公園、萬達廣場、南昌第一醫院、一附院、二附院,南昌一中、二中、八中等分布在此區域內,聚集了大量各式各樣的綜合資源。東湖區

部分重點地塊盤點

1-4號地塊處于青山湖西岸核心位置,區位優勢明顯,距離4號線七里站不到100米,區域連通性較高。地塊區域休閑場所、生活購物、醫療教育等生活配套設施齊全,生活便利;近年來,隨著青山湖西岸片區不斷建設完善城市基礎設施,地塊將彰顯更大的價值。

地塊位于龍沙路以北、青山南路以西,道路通達度高,臨近地鐵3、4號線,距離地鐵4號線上沙溝站500米左右,交通便捷。地塊周邊的市政資源和基礎配套設施齊全,附近分布南昌大學第一附屬醫院、南昌市豫章小學、藍天碧水購物廣場、樟樹林文化生活公園等。紅谷灘區

部分重點地塊盤點

序號34、36地塊坐落于融創茂以西區域范圍內,從規劃圖上看地塊周邊規劃有多宗教育用地,地塊周邊毗鄰杉杉奧特萊斯、保利大劇院、綠地公園等。

該地塊位于贛江南大道以西、龍興大街以北,地處贛江之濱,坐擁一線江景,臨最近的地鐵4號線安豐站僅700米,附近有眾多公交站點,周邊交通設施完善,道路通達性高。地塊區域附近基礎設施完善,分布有九龍湖中學、南昌市外國語學校、南昌萬達樂園、國體中心、悅城農貿市場等配套設施,居住環境整體較好。

該地塊坐落九龍湖片區,位于青原山路以東、上饒大街以南,臨近地鐵2、4號線,距離503路公交站約600米,區域路網較完善,城市道路通達度高。地塊區域附近正在不斷開發中,目前區域內已建成綠地國際博覽城、恒錦九龍湖等多個高檔樓盤,教育、醫療、購物等配套設施也將進一步完善。

九龍大道沿線住宅地塊共涉及5個,合計212畝。地塊區域周邊交通便捷,附近有地鐵2號線、4號線、南昌西站以及多路公交。區域周邊基礎設施較為完善,附近分布有騰龍學校、南師附小、南昌市第一醫院(九龍湖分院)、南昌VR主題樂園、新琚花園農貿市場等基礎配套設施,已入駐安豐花園、華潤凱旋門、恒錦花苑等社區,具有較為完善的基礎設施。從地塊出讓的捆綁范圍來看,和此前的預期略有不同的是,三宗住宅用地(含兩宗商?。┐钆涞氖强拷≌浇?,祥云大道以南,九龍大道兩側的2宗文化用地。反而調高了兩宗文化用地的預期,會誕生地標嗎?

該地塊位于紅谷灘中心區廬山南大道以南、江報路以東,且臨近贛江,周邊道路四通八達,距地鐵一號線紅谷中大道地鐵站僅600m,出行便利。附近酒店、寫字樓、高品質小區眾多,并有T16購物中心、世貿廣場等多家商業綜合體,又有紅谷灘新區第一小學、昌北醫院等豐富的教育、醫療等配套資源。高新區

部分重點地塊盤點

太子殿地塊位于紫陽大道以北、尤氨路以西,距離地鐵1號線的太子殿不到100米,周邊路網發達,公交站點眾多,交通十分便捷。地塊區域基礎配套設施完善,附近有南昌二中,江西科技學院、江西職業技術學院等多個學校,擁有良好的教育資源,紫晶國際廣場坐落在旁,帶來不少的經濟活力,周圍已入駐昌東花園、水文嘉苑、羅伊爾小區等數個小區,人口規模較大。地塊位于紫陽大道以北、尤氨路以西,距離地鐵1號線的太子殿不到100米,周邊路網發達,公交站點眾多,交通十分便捷。地塊區域基礎配套設施完善,附近有南昌二中,江西科技學院、江西職業技術學院等多個學校,擁有良好的教育資源,紫晶國際廣場坐落在旁,帶來不少的經濟活力,周圍已入駐昌東花園、水文嘉苑、羅伊爾小區等數個小區,人口規模較大!

三宗地塊位于艾溪湖二路以北、創新二路東西兩側,附近300米范圍有853路、823路等多個公交站點,道路通達性高,交通便利。周邊有南昌師范附屬小學、南昌二中(高新校區)、一附院(高新醫院)、天虹商場(奧體店)、艾溪湖公園等各類優質配套資源,更有綠都溫莎城堡、保利香檳等多個高定位小區,吸引了眾多高知人士落戶,彰顯了區域魅力。

青山湖區

部分重點地塊盤點

兩地塊位于青山湖北大道以東、民園路以南,距離地鐵4號線民園不到100米,200米范圍內分布有216路、823路等公交站點,區域道路連通性較好,交通出行方便。地塊周邊基礎設施較為完善,分布有南昌十五中、南昌三中、南昌市第一醫院、新城吾悅廣場、樂惠佳購物廣場等配套資源,幫助提高生活質量。

地塊位于北京東路以南、艾溪湖南路以東,擁有得天獨厚的一線湖景,距離地鐵1號線艾溪湖站不到50米,200米范圍內分布有7路、826路公交站,交通極其便利。地塊周邊開發程度較高,基礎設施相對完善,分布海洋公園、艾溪湖森林公園、江西科技學院附屬中學、南昌康民醫院、天虹商場等配套設施,有效改善了附近的居住環境。青云譜區

部分重點地塊盤點

江鈴CN108-D03地塊、CN108-A01地塊、CN108-A04地塊地塊位于迎賓北大道以東,地處青云譜商務中心的核心地帶,臨近地鐵3號線(施堯站),周邊有象湖公園、象湖隧道西口、江鈴農貿市場等公交站點,交通便利;地塊周邊產業聚集度高,基礎設施及配套齊全,距離洪都小學300米,距南大二附院500米,并配有多家生活超市。

洪都CN205-H02地塊位于博文路以西、廣州路以北,城市道路連接通暢,區域交通狀況良好,50米范圍內有16路、234路公交站點。目前地塊周邊城市基礎設施較為完善,附近分布有南昌市熊紡小學、青云譜實驗學校、南昌市第五醫院、包家花園文化廣場、洪都公園等配套資源,生活十分便利。經開區

部分重點地塊盤點

JQ501-A09、10、23、24、25、26地塊(蛟橋停車場地塊)位于廬山大道以東、軌道1號線蛟橋停車場周邊,距離地鐵1號線雙港站約700米,附近有眾多公交站點,交通便利。根據地鐵1號線北延建設工程,地鐵1號線北延的蛟橋站(在建)直接坐落于地塊之中,地塊價值潛力極高。新建區

部分重點地塊盤點

原恒望地塊地塊位于望城新區錦繡路東側.希望大道北側,區位交通位置優越,距離地鐵四號線裕豐街站約100米。地塊周邊產業園區較多,裕泰園、新力鈺瓏灣等小區先行入駐,有一定的人口規模,醫療教育等公共配套設施正逐步建設,隨著城市往南的進一步發展,各類基礎設施將會不斷完善。

地塊位于科發路以東,興業中大道以北,距離地鐵4號線白馬山站約500米,附近分布眾多公交站點,區域路網密集,道路通達度高,交通十分便利。地塊周邊開發程度高,各類基礎設施完善,附近分布有雙胞胎學院、新建經開區第一中心學校、望城新區醫院、江西康寧醫院、望城濱水公園、惠多多連鎖超市等各類資源。灣里管理局

灣里E-20-01I地塊地塊位于朱砂沖路以南、綠苑路以東,附近有699路、875路等多個公交站點,交通較為便利。地塊區域正處于快速開發建設階段,周圍分布了萬科星光世紀、嘉園悅山居、和諧佳園等小區,附近的教育、醫療、購物等資源齊全。從此次公布的擬出讓部分看,區域核心土地非常多。包括太子殿、西站南廣場、老城核心區等等地塊。

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